您的位置: 首页 » 法律资料网 » 法律法规 »

国务院机关事务管理局


关于中央国家机关单位集资建房个人住房委托贷款有关问题的通知



中央国家机关各部门房改办：
　　为推进住房制度改革，解决中央国家机关职工在集资建房中支付能力不足的问题，规范集资建房中个人住房委托贷款的管理，根据《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》，现将集资建房个人住房委托贷款有关问题通知如下。
　　一、贷款对象
　　已经建立住房公积金的中央国家机关在京单位利用自有土地集资建设职工住房的，购房职工申请个人住房担保委托贷款或组合贷款（以下简称个人贷款），按本通知办理。
　　二、贷款基本条件
　　（一）单位建房的各种手续齐备；
　　（二）单位在贷款银行已开立基建账户，且该账户内有足够的自有资金；
　　（三）待建住房已出售给职工，并已签订购房合同或意向书；
　　（四）符合《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》的有关规定。
　　三、贷款额度与期限
　　贷款额度与期限由中央国家机关住房资金管理中心定期公布。
　　四、贷款保证金制度
　　集资建房个人贷款实行贷款保证金制度。贷款发放前，集资建房单位应在贷款银行开立保证金账户，在贷款银行发放贷款的同时，集资建房单位按已批准贷款额度从贷款中提取５％为保证金划入保证金账户。贷款期间，未经中央国家机关住房资金管理中心批准，集资建房单位不得擅自动用该账户内的资金。所有借款人还清全部贷款后，该账户内资金可以由单位自行使用。
　　贷款期间，发生借款人因保险责任范围之外的不还款情况，贷款银行有权从保证金账户直接扣划借款人应偿还的贷款金额。保证金账户内资金余额低于届时贷款余额的５％时，集资建房单位须在收到贷款银行书面通知１０日内补足差额，确保保证金账户内资金余额不低于届时贷款余额的5%。
　　五、贷款程序
　　（一）集资建房单位向贷款银行提交下列材料：
　　1、申请贷款职工的姓名、贷款金额、贷款期限汇总表及住房公积金缴存情况；
　　2、在贷款银行开立基建账户的开户证明；
　　3、基建账户的资金证明；
　　4、建设项目建议书批准文件；
　　5、建设项目可行性研究报告及批准文件；
　　6、土地使用权证；
　　7、拆迁许可证；
　　8、建设用地规划许可证；
　　9、建设工程规划许可证；
　　10、工程概预算编审资料；
　　11、建设工程规划图；
　　12、开工证。
　　(二) 购房职工填写《借款申请表》，并按《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》及《中央国家机关个人住房担保委托贷款操作规程》的规定提供相关材料，由集资建房单位集中向贷款银行提出借款申请。
（三）单位同借款职工签订协议，约定内容如下：
　　１、单位每月将借款职工还款直接由职工工资账户扣划至还款账户；
　　２、职工在还款期间调离本单位，应将剩余贷款本息全部还清或迁出所购住房；
　　３、若职工因保险责任范围之外的原因不能履行还款义务，应服从单位安排，自动迁出所购住房；
　　４、借款人不属于集资建房单位职工的，应按《中央国家机关个人住房担保委托贷款办法（试行）》的规定提供相应担保。
　　（四）贷款银行和中央国家机关住房资金管理中心按《中央国家机关个人住房担保委托贷款操作规程》的规定进行初审、复审。
　　（五）复审合格的，集资建房单位的借款申请人须投保购房综合保险，其中，以所购住房做抵押的，由集资建房单位做售改租承诺，贷款银行、售房单位、购房职工签订《抵押附属合同》。
　　（六）集资建房单位在贷款银行开立保证金账户。
　　（七） 中央国家机关住房资金管理中心收到《借款合同》及相关合同，审核无误后，由贷款银行按规定向复审合格的借款申请人发放个人贷款，同时集资建房单位按规定比例提取保证金划入保证金账户。
　　六、贷后监督
　　中央国家机关住房资金管理中心和贷款银行有权对集资建房项目进行监督，以保证基建账户内资金专项使用。集资建房单位应每季向中央国家机关住房资金管理中心和贷款银行报送建设项目进度情况、资金使用情况、存在的问题和解决的办法。
　　本通知自发布之日起执行，望及时转发所属单位。

一九九九年九月二十四日


吉林省水利厅


吉林省水利厅关于印发《吉林省〈水利风景区管理办法〉实施细则》的通知
　　

各市（州）、长白山管委会、各县（市）水利（水电、水务、水产）局、各水利风景区：

　　为科学合理利用水利风景资源，保护水资源和生态环境，进一步加强对水利风景区的建设、管理和保护，依据水利部《水利风景区管理办法》（水综合[2004]143号）文件和国家有关法律法规，结合我省水利风景区实际情况，制定了《吉林省〈水利风景区管理办法〉实施细则》，现印发给你们，请结合本地实际，认真贯彻执行。

　　

　　二00九年五月十三日

　　

　　

　　吉林省《水利风景区管理办法》实施细则

　　

　　第一章　　 总则

　　

　　第一条 为科学、合理利用水利风景资源，保护水资源和生态环境，加强对水利风景区的规划、建设、管理和保护，根据水利部《水利风景区管理办法》,制定本细则。

　　第二条 水利风景区的设立、规划、建设、管理和保护，适用本细则。

　　第三条 水利风景区是指以水域（水体）或水利工程为依托，具有一定规模和质量的风景资源与环境条件，可以开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育活动的区域。

　　　　水利风景资源是指水域（水体）及相关联的岸地、岛屿、林草、建筑等能对人产生吸引力的自然景观和人文景观。

　　　　水利风景区以培育生态，优化环境，保护资源，实现人与自然的和谐相处为目标，强调社会效益、环境效益和经济效益的有机统一。

　　第四条 县级以上人民政府水行政主管部门应当加强对水利风景区的监督管理。

　　　　水利风景区管理机构（一般为水利工程管理单位或水资源管理单位）在水行政主管部门统一领导下，负责水利风景区的规划、建设、管理和保护工作。

　　

　　第二章 设 立

　　

　　第五条 设立水利风景区，应当有利于加强水资源和生态环境保护，有利于保障水工程安全运行，有利于促进人与自然和谐相处。凡利用水利风景资源开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育等活动的，必须报请有管辖权的水行政主管部门批准。

　　第六条 按照水利风景资源的观赏、文化、科学价值和水资源生态环境保护质量及景区利用、管理条件，水利风景区划分为两级，即国家级和省级水利风景区。

　　第七条 国家级水利风景区，由景区所在地市、县人民政府提出水利风景资源调查评价报告、规划纲要和区域范围，省人民政府水行政主管部门依照《水利风景区评价标准》审核，经水利部水利风景区评审委员会评定，由水利部公布。

　　省级水利风景区，由景区所在地市、县人民政府依照《水利风景区评价标准》，提出水利风景资源调查评价报告、规划纲要和区域范围，报省人民政府水行政主管部门评定公布，并报水利部备案。

　　国家级水利风景区须首先被批准为省级水利风景区方可申报。

　　第三章 规划与建设

　　

　　第八条 申报水利风景区，应当在两年内依据有关法规编制完成规划。水利风景区规划分为总体规划和详细规划，总体规划的规划期一般为20年。

　　第九条 水利风景区总体规划应当包括以下内容：

　　　　（一）水利风景资源评价：即水文景观、地文景观、天象景观、生物景观、工程景观、文化景观等；

　　　　（二）水利风景区发展目标和范围；

　　　　（三）水利风景区的功能结构和空间布局；

　　　　（四）水利风景区的环境承载能力分析；

　　　　（五）水利风景区生态环境保护措施；

　　　　（六）投资及效益分析。

　　　　水利风景区总体规划应当与有关水利规划、当地社会发展规划相协调。

　　第十条 水利风景区详细规划应当根据核心景区、景区和保护地带的不同要求编制，确定基础设施、旅游设施和文化设施等项目的选址、布局与规模，并明确用地范围和规划设计条件。

　　　　水利风景区的详细规划，应当符合水利风景区总体规划。

　　第十一条 水利风景区规划编制应当委托具有相应资质的单位承担。

　　第十二条 国家级水利风景区规划由有关市、县级人民政府组织编制或由当地水行政主管部门组织编制，规划编制完成报当地市、县级人民政府批复同意后，经省人民政府水行政主管部门审核，报水利部审定；省级水利风景区规划由有关市、县人民政府组织编制或由有关当地水行政主管部门组织编制，规划编制完成报当地市、县人民政府批复同意后，报省人民政府水行政主管部门审定。

　　　　任何单位和个人不得擅自调整水利风景区规划，确需修改的，应当按照原审批程序报批。

　　第十三条 水利风景区的建设与管理必须严格按照规划，结合水利工程的建设与管理进行。

　　　　（一）新建水利工程应将水土流失防治、生态建设和保护以及工程所在区域自然、人文景观的保护纳入工程建设规划，并从规划、设计、审批、施工、竣工验收等环节，与景区建设相结合，统筹安排道路、通信、供电、供水等基础设施建设和景点、景观建设；

　　（二）已建水利工程可结合工程的扩建、改造、水土保持、河道改造、水资源保护等工作统筹水利风景区建设；

　　　　（三）水利风景区的维护应当与水利工程的维护有机结合；

　　（四）经批准在水利风景区内进行的施工活动，必须采取有效措施，保护施工现场周围的山体、水域、林木、植被、名胜古迹、地质遗迹等景物和环境。施工结束后，建设单位须在一个月内清理场地，恢复环境原貌。建设项目验收时必须有风景区管理部门及相关部门参与，竣工资料须在六个月内送风景区管理部门和相关部门存档；

　　（五）鼓励省内外投资者在风景区内按规划合理开发利用风景资源。

　　

　　第四章 管理与保护

　　

　　第十四条 水利风景区管理机构应当建立健全景区管理与保护制度，保证水利风景区健康、有序、可持续发展。

　　（一）严禁以任何名义和方式侵占水利风景区资源和土地。

　　（二）水利风景区内宗教活动场所的管理，依照国家有关宗教活动场所管理的规定执行。

　　（三）风景区内涉及自然资源保护、利用、管理和文物保护以及自然保护区管理的，还应当执行国家有关法律、法规的规定。

　　第十五条 水利风景区管理机构应当做好水、土、生物及人文资源的保护工作，对宜林、宜草区域按照生态和美化要求修复植被，按照有关要求有效处理垃圾、污水等；提供良好的卫生、服务、消防、救护等公共设施，不断提高服务质量。

　　（一）景区内重要景物、文物古迹、古树名木、地质遗迹、珍稀物种，要设置标志，制定保护措施；根据保护环境、恢复生态、森林防火的需要和总体规划，可以对重要景区、景点实行封闭，并予以公告。

　　（二）水利风景区应当按规划设置公共厕所、垃圾箱、果皮箱等公共设施，并按照有关要求及时处理，为游客提供良好整洁的卫生环境。

　　（三）水利风景区景点应当设置规范的地名标志和指路牌，险要部位应当设置必要的安全设施和警示牌；风景区管理部门应当定期对游览设施进行检查和维护，保障游览者安全。

　　（四）水利风景区应当配合有关部门加强治安、消防管理工作，提供良好消防、救护设施，及时制止、处理破坏水利风景资源和危及游览者安全的行为，确保良好的景区秩序。

　　（五）水利风景区应当确定各景区、景点的环境容量和游览线路，做好旅游旺季游览者的疏导工作，加强对导游和服务人员的管理。

　　　 （六）水利风景区对进入的车辆，应设定指定路线，按指定线路行驶，在规定地点停放。

　　第十六条 在水利风景区内从事下列活动，应当经水利风景区管理部门同意，并报有关行政主管部门批准。

　　　　（一）养殖及各种水上活动；

　　　　（二）采集标本或野生药材；

　　（三）设置、张贴标语或广告；

　　　　（四）各种商业经营活动：

　　1、在景区内经营服务网点的设置由风景区统一规划；

　　2、从事经营服务的单位和个人经风景区签署意见，在有关部门办理相关手续后，在指定地点和规定范围内亮证经营、文明经商；

　　3、从事经营服务活动的单位和个人，应当严格遵守环境卫生和食品卫生管理的有关规定；

　　（五）风景区资源实行有偿使用，可对进入景区的游客、车辆进行收费，对依托风景区从事经营活动的单位和个人收取资源保护费，收费价格依照有关价格的法律法规的规定执行；

　　（六）其它可能影响生态或景观的活动。

　　第十七条 水利风景区内禁止各种污染环境、造成水土流失、破坏生态的行为，禁止存放或倾倒易燃、易爆、有毒、有害物品。

　　第十八条 水利风景区管理机构应当加强安全管理，有专门的安全生产管理人员和安全保障设施，并有应对突发事件的预案和有效处理能力，保障游览安全和水工程的正常使用。

　　第十九条 国家级水利风景区管理机构应当每年向水利部报送规划实施和资源保护情况并报省水行政主管部门备案；省级水利风景区管理机构应当每年向省水行政主管部门报送规划实施和资源保护情况。

　　

　　第五章 奖 罚

　　

　　第二十条 在水利风景区建设与管理工作中做出突出贡献的单位和个人，由水利风景区管理机构、当地政府或上级水行政主管部门给予表彰、奖励。

　　第二十一条 违反本细则规定，市（县）人民政府及其水行政主管部门、水利风景区管理机构有下列行为之一的，由其上一级人民政府或者主管部门责令纠正，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）未经批准擅自开发利用水利风景资源的；

　　（二）经审定设立的水利风景区，未在两年内编制完成规划的；

　　（三）未按批准的规划进行建设活动的；

　　（四）超过允许容量接纳游人和在没有安全保障的区域开展游览活动的；

　　　　（五）未认真履行监督管理职能，造成水体污染、生态破坏或出现安全事故的。　

　　第二十二条 违反本办法规定，损坏水利风景区内资源、设施、设备或有其它违反水利风景区管理规定行为的，依照有关法律法规的规定处理。

　　

　　第六章　　　　　　　 附 则

　　

　　第二十三条 本细则自发布之日起施行。

　　第二十四条 本细则由吉林省水利厅负责解释。